Digital Staging: Virtuelle Inszenierung für den Immobilienmarkt

Digitales Home Staging hat sich zu einem wertvollen Werkzeug für die Immobilienbranche entwickelt. Es bietet zahlreiche Vorteile, darunter Kosteneffizienz, Flexibilität, virtuelle Besichtigungen und die Möglichkeit, das Verkaufspotenzial einer Immobilie zu maximieren. Durch digitales Home Staging können Verkäufer und Makler potenzielle Käufer begeistern und ihnen helfen, sich besser in den Raum hineinzuversetzen. Dies führt zu einer effektiveren Vermarktung von Immobilien und einer erhöhten Chance auf erfolgreiche Verkäufe.

Es ist anzunehmen, dass digitales Home Staging in den kommenden Jahren weiter an Bedeutung gewinnen wird. Mit fortschreitender Technologie und der steigenden Nachfrage nach virtuellen Lösungen wird es noch realistischere und immersivere Möglichkeiten geben, Immobilien online zu präsentieren. Für Immobilienmakler und Verkäufer ist es von entscheidender Bedeutung, diese innovative Methode zu nutzen, um ihr Angebot von der Konkurrenz abzuheben und potenzielle Käufer zu begeistern.

Letztendlich ermöglicht uns digitales Home Staging einen Blick in die Zukunft des Immobilienmarktes. Es revolutioniert die Art und Weise, wie Immobilien präsentiert werden, und bietet eine zeitgemäße Lösung für die sich ändernden Anforderungen von Käufern und Verkäufern. Mit digitalen Inszenierungen können wir die Potenziale von Räumen entfalten und eine immersive Erfahrung bieten, die es potenziellen Käufern ermöglicht, sich bereits vor einem physischen Besuch mit einer Immobilie zu verbinden. Es ist an der Zeit, das traditionelle Home Staging hinter uns zu lassen und den Sprung in die digitale Zukunft des Immobilienmarktes zu wagen.

Fotos von Ihrem Smartphone reichen aus, sie können aber auch eine Kamera benutzen.

3 Aufnahmen von jedem Raum und wir suchen das Beste aus.

Wir schicken Ihnen per Email einen Uploadlink zu und bearbeiten Ihre Fotos nach dem von Ihnen gewählten Design

Virtual Staging statt kostenintensives Home Staging 

Der Immobilienmarkt erlebt derzeit einen Einbruch. Es gibt mehr Immobilien auf dem Markt, als Käufer und die leerstehenden Immobilien häufen sich. Doch, Nichts ist unattraktiver als eine leer stehende Immobilie. Der Kunde bekommt kein Gefühl für die Größe der Räume, die Lichtverhältnisse und die Atmosphäre. Die Räume wirken kahl, kühl und ungeliebt. Niemand kann sich in diese Fotos und somit in die Immobilie "verlieben", oder sie sich schön reden.

Home Staging ist ein effektiver Weg, um Immobilien interessanter und hochwertiger zu gestalten. Die leerstehenden Räume mit Leben und mit Stil zu füllen. Die Räume werden plötzlich durch eine moderne, geschmackvolle Einrichtung zu attraktiven Wohnräumen. 

Bisher allerdings war Home Staging mit viel Aufwand, teilweise langen Wartezeiten und vor allem viel Geld verbunden. All das was man nicht haben möchte und sich für die meisten Immobilien auch nicht rechnet. 

In unserem Blog haben wir einen Artikel über Virtuelles Home Staging geschrieben und noch weitere Vorteile sowie Infos für Sie zusammengefasst.

Visual Home Staging - für jeden Immobilienmakler der perfekte Service

Immer wieder erleben wir es, dass Makler leerstehende Häuser zum Verkauf anbieten. Dabei sind die Räume meistens noch schlecht fotografiert, die Räume sind dunkel, kühl und lieblos. 

Machen Sie nicht den selben Fehler, wie 90% der Makler!

Gerade zu Zeiten, in denen es mehr Immobilien als Käufer gibt, sollte man sich Fragen, wie man sich die Kaufinteressenten sichert und für seine Immobilien gewinnt.

Hochwertige Fotos, aus den richtigen Perspektiven fotografiert, mit natürlich fallendem Licht, clever dekoriert lassen eine Immobilie aufleben, erblühen und sympathisch wirken.

Sie haben eine Immobilie und wollen einige Räume "einrichten"? Dann gibt es zwei Möglichkeiten:

1. Ihre Immobilie befindet sich in Schleswig Holstein? Dann kommen wir gerne, um professionelle Fotos aus der richtigen Perspektive von den leeren oder nur sehr karg bestückten Räumen anzufertigen. Sie sagen uns, welche Räume sie fotografiert und anschließend mit Digital Staging eingerichtet haben möchten.  
2. Ihre Immobilie befindet sich beispielsweise in Bayern und Sie möchten gerne unseren Service des digitalen Stagin nutzen? Kein Problem, sie können einen Fotografen in Bayern beauftragen (gerne übernehmen wir diese Abwicklung, Fotografensuche, und das Briefing für Sie). Anschließend übersenden Sie uns die digital hochauflösenden Fotos und wir liefern Ihnen die fertigen Bilder. 

Wir haben die hochauflösenden Fotos der leeren Räume. Wie geht es weiter?

Sobald wir die hochauflösenden, rohen Fotos der leerstehenden Immobilie haben können wir mit dem digitalem Staging anfangen. Gemeinsem mit Ihnen besprechen wir den Zweck und die Zielgruppe der Bilder, bzw. Immobilie und entscheiden uns danach ausgerichtet für ein Interieur Design. 

Es gibt diverse Möglichkeiten an Möbeln und Stilen, die zur jeweiligen Immobilie passen.

Welche Vorausetzungen müssen erfüllt sein, damit man die BIlder mit digitale Staging bearbeiten kann?

Im Grunde eignet sich jedes "vernünftig" aufgenommene Foto eines leerstehenden Raumes. Auch wenn das Bild Objektivverzerrungen ausweist, kann es benutzt werden. Wir bearbeiten das Bild soweit in Photoshop, dass alle Horizontalen Linien begradigt sind und es ein stimmiges Gesamtbild gibt. 

Auch die Helligkeit im Raum, eventuelle störende Elemente, Verschmutzungen an den Wänden oder auf dem Boden können je nach Absprache von uns entfernt werden.

Das digitale Home Staging oder auch Virtual Staging genannt wird mit KI integrierter Software von uns angewandt und perfektioniert. Sie werden es erleben - wer es nicht weiß - glaubt nicht, dass es nicht echt ist.

Sehen die Bilder anschließend echt aus? Sehen Digital Stagged Bilder echt aus?

Wir arbeiten seit mehr als 20 Jahren mit Fotografie und Fotobearbeitungssoftware, wie Photoshop, Ligthroom und anderen und kennen uns bestens mit Fotomanipulation aus. 

Wir legen einen sehr großen Wert darauf, die Fotos nicht zu überarbeiten.

Wir können Ihnen garantieren, dass jemand der es nicht weiß und nicht vom Fach ist, d.H. Fotograf ist oder in der Werbung arbeitet auch nicht erkennen wird, dass dieses Foto digital eingerichtet wurde. 

Wenn die Grundfotos allerdings eine schlechte Qualität haben, oder nicht aus der richtigen Perspektive aufgenommen wurden, wird dieser Prozess deutlich erschwert. Sollten wir nicht die Fotos Ihrer Immobilie erstellen und sie engagieren einen anderen Fotografen, würden wir diesen vorher gerne briefen.